企业的很多支出，其实发生在"个人"身上——外聘专家讲课、临时租赁场地、聘请兼职讲师、支付司机运费……
钱付出去了，票却迟迟拿不到。财务追着催、个人不愿配合，而无票支出又直接触发税务风控。
这张"最后一公里"的票，究竟该怎么拿？
01自然人代开，能开哪些业务？
自然人代开，本质是让"个人"以合规方式向企业开具发票。目前覆盖四类核心业务：
- 货物、服务等一般代开：自然人向企业提供货物或服务，由自然人作为销售方开票。
- 出租不动产：个人房东向承租方开具租金发票。
- 建筑服务：由具备相应资质的服务提供方承接并向建筑企业开票。
- 货物运输服务：货运司机（需具备道路运输经营许可）向货主（托运人）开票。
02四类典型场景，痛点各不相同
学术会议与培训，需外聘专家授课并支付讲课费、出场费；业务规模大、分支机构多，自然人代开金额较大，对合规性要求极高。
工程招标、设备与服务采购环节需外聘专家组成评审组，按次支付评审费；金额跨度大、流程规范，合规要求极致严格。
以兼职教师为核心师资，按次支付课酬；企业需为大量教师代垫税费，现金流压力大，且存在虚开发票风险。
连锁餐饮、酒店、药店、健身等租赁个人房屋/场地，自然人房东占比超 70% 且配合度低，沟通成本高、需按门店核算。
03传统代开路径的三大痛点
04一站式方案：全场景自然人代开平台
平台深度融合开票、缴税、申报一体化财税场景，聚焦企业零散个人合作的合规痛点，可为企事业单位提供劳务报酬、不动产租赁、货物运输等全场景自然人代开服务。
企业端主导开票、极简自然人操作，解决"不会开、不愿开、嫌麻烦"，全流程由企业归口管控。
全场景合规代开，提供合法入账发票，实现企业所得税税前全额扣除，从源头降低税务硬成本。
可对接企业业务、财务、付款系统，实现业务流、发票流、资金流、税务流"四流合一"。
注册、实名、签约、缴款、开票全链路数字化；支持全国 36 个省市电子税务局直连，自动适配各地税收政策。
05三大核心技术能力
- 无感化流程嵌入：依托 AI OCR / NLP 技术自动识别房产证、租赁合同等文件，智能填充 80% 开票信息，3 分钟完成申请；电子发票开具后自动交付至企业归集邮箱。
- 智能风控体系：实时匹配发票与业务数据、拦截异常开票请求；电子档案自动完成"四性检测"，适配金税四期监管要求。
- 弹性化部署架构：支持企业自有系统通过全量 API 接口接入；单服务器 50 线程并发，单票处理耗时 20 秒，满足万人级开票需求。
06涉税要点，一次说清
劳务报酬代开
- 增值税：单次不超过 500 元免征；超过 500 元按 1% 征收率计算应纳税额。
- 城建税及两附加：增值税免征则附加税费相应免征；2022.1.1—2027.12.31 期间减半征收。
- 印花税：合同属于印花税应税凭证的需按规定缴纳，2022.1.1—2027.12.31 期间减半征收。
- 个人所得税：按劳务报酬预扣率或经营所得税率，依应纳税所得额分档计算。
不动产租赁代开
- 增值税：出租住房按 5% 征收率减按 1.5%；出租非住房按 5%。月租金分摊后不超过 10 万元（含）免征增值税。
- 房产税：个人出租住房按 4% 税率；个人出租房屋按租金收入的 12%。
- 城镇土地使用税 / 印花税：个人出租住房免征城镇土地使用税与租赁合同印花税。
- 个人所得税：出租住房按 10% 税率，出租非住房按财产租赁所得 20%。
07客户价值：从"成本中心"到"效率引擎"
从"高服务费"到"低成本自主可控"，替代传统线下方式，综合运营成本降幅达 80% 以上。
从"周级周期"到"小时级响应"，流程周期由 3—7 天缩短至 2 小时。
从"被动应对"到"主动防控"，构建金税四期"以数治税"要求下的全生命周期合规体系。
都有合规的票
